Если грамотно зонировать пространство можно устроиться не хуже, чем в габаритной трешке. Тут можно обойтись без больших вложений, например зону кухни отделить отделить кухонным шкафом, или массивной стойкой, которая по совместительству будет играть роль обеденного стола. Так же можно активно использовать гипсокартон, с его помощью очень просто возвести перегородку, которая будет выглядеть как капитальная стена.