Форум SSA.RU

С начала 1990-х годов прошлого века, когда на смену обменным операциям с недвижимостью в России пришли первые коммерческие сделки, средняя стоимость московской квартиры выросла более чем в 75 раз - с 5000 до 390 тысяч долларов. Об этом говорится в обзоре корпорации "ИНКОМ".


Эксперты отмечают, что первые аукционы по продаже квартир прошли в столице в 1991 году, а по-настоящему массовым рынок сделала бесплатная приватизация жилья, стартовавшая в 1992 году. До начала 1990-х годов кооперативные квартиры, выкупленные в порядке экспериментальной платной приватизации, составляли не более 2-3 процентов от общего объема рынка.

В исследовании отмечается, что с момента проведения первых жилищных аукционов спрос, объемы сделок и цены на жилье в Москве неуклонно росли, за исключением кризисных периодов (в 1998 году цены упали на 70 процентов, в 2008 году - на 16 процентов). Наиболее резкий рост цен был зафиксирован в 1996 и 2000 годах, когда стоимость "квадрата" увеличивалась примерно на 150 процентов в год.

По данным компании "Азбука жилья", с начала текущего года средняя цена "квадрата" на первичном рынке жилья Москвы с учетом элитных объектов выросла на 6,4 процента до 220,5 тысячи рублей. В компании "НДВ-Недвижимость" стоимость квадратного метра в новостройках оценивают сейчас в 161,1 тысячи рублей.

На вторичном рынке, по информации "Азбуки жилья", средние цены за 8 месяцев этого года увеличились на 3,1 процента до 171,4 тысячи рублей за квадратный метр. В свою очередь, компания "Пересвет-Инвест" сообщала, что с начала года рублевые цены на "вторичку", наоборот, снизились на 3,1 процента (до 202,2 тысячи рублей за "квадрат"). При этом был зафиксирован минимальный рост долларовых цен (+0,3 процента).

По данным Федеральной службы государственной статистики, в 2000-2010 годах инфляция в России составила около 135 процентов.
адрес новости - http://www.ssa.ru/news/news/39431E0D4

С 1 декабря 2011 года в Москве будут действовать новые правила согласования строительных работ при перепланировке квартир. Как сообщает "Интерфакс", согласно этим правилам, с чиновниками больше не надо будет согласовывать переустановку сантехники в туалетах, ванных и кухнях.


Новые правила согласования перепланировок представил 21 сентября мэр Москвы Сергей Собянин. По его словам, принятие документов позволит облегчить жизнь москвичей. При этом он отметил, что всех барьеров снять все равно не удастся.

Согласно проекту новых правил, у чиновников больше не нужно будет не добиваться разрешение на перестилание линолеума и укладку паркета. Согласование работ по остеклению балконов также отменяется.

По данным "Вести.Ру", теперь не надо будет получать разрешение и на снос не несущих перегородок (кроме межквартирных), а также на перенос батарей.

При этом на стяжку пола по-прежнему нужно будет получать разрешение, так как она несет дополнительную нагрузку на несущие стены. Кроме того, планируется ужесточить ответственность за незаконную перепланировку. По данным правительства Москвы, переговоры об этом уже ведутся с федеральными властями. Сейчас штраф за несогласованную перепланировку составляет 2,5-5 тысяч рублей.
адрес новости - http://www.ssa.ru/news/news/29830AD27

Московские власти отменили реализацию проекта по строительству многофункционального комплекса на Большой Тульской улице. Как пишет газета "Коммерсантъ", проект должна была реализовать компания, которая принадлежит Сергею и Александру Булановым, сыновьям бывшего префекта Южного административного округа (ЮАО) Москвы Юрия Буланова.


По данным издания, мэрия через суд расторгла c компанией "Глори-элит" договор аренды участка площадью 0,39 гектара на юге столице. Здесь застройщик планировал возвести МФК площадью 35,5 тысячи квадратных метров. "Глори-элит" получила площадку в аренду на 49 лет в 2007 году. Контроль за проектом был поручен Юрию Буланову. Сдать объект в эксплуатацию предполагалось в 2010 году, однако стройка так и не началась.

Источник издания в окружении братьев Булановых считает, что аннулирование инвестпроекта связано с уголовным преследованием их отца. В августе этого года Юрия Буланова приговорили к трем с половиной годам колонии за растрату средств горбюджета, выделенных на капитальный ремонт домов в ЮАО. В градостроительно-земельной комиссии, которая занимается ревизией инвесткотрактов, заявили, что никакой связи с между отменой проекта и уголовным делом нет.

Проверку 1300 инвестиционных соглашений на строительство 40 миилионов квадратных метров недвижимости мэр столицы Сергей Собянин иницировал в ноябре 2010 года. Градоначальник тогда заявил, что проекты будут отменяться, продлеваться или корректироваться в зависимости от целесообразности их реализации.

К настоящему моменту комиссия рассмотрела 850 соглашений, 200 из которых были расторгнуты. В число отмененных контрактов, в частности, попали ряд проектов супруги бывшего мэра Москвы Елены Батуриной.

По словам Сергея Собянина, рыночная стоимость всех аннулированных проектов составляет 35 миллиардов долларов. По данным газеты "Ведомости", в ближайшие четыре года мэрия выделит 15,5 миллиарда рублей на компенсации компаниям, с которыми город расторгает инвестконтракты.
адрес новости - http://www.ssa.ru/news/news/879300108

Здравствуйте уважаемые клиент и посетители!
На нашем портале открыт новый раздел http://shop.ssa.ru]Каталог товаров

Хотелось обсудить какое место самое лучшее в Москве и в заМкадье для жизни.