Форум SSA.RU

В сентябре средняя стоимость новостроек Москвы с учетом элитного жилья повысилась на 12,1 процента и составила 292,8 тысячи рублей за квадратный метр (с учетом элитных предложений в центре столицы). Об этом говорится в обзоре информационно-аналитического центра компании "Пересвет-Инвест".


Резкий рост цен аналитики объясняют ростом курса доллара по отношению к рублю. Средняя цена квадратного метра в долларах составила 9010 (рост за месяц на 0,07 процента). С начала года в рублях цены выросли на 23,2 процента, в долларах - на 13,8 процента.

Согласно исследованию, больше всего в сентябре подорожали трехкомнатные и многокомнатные квартиры (на 9,8 и 17 процентов соответственно). В то же время цена "квадрата" в однокомнатных квартирах снизилась на 8,8 процента.

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета "элитки" Центрального округа, в сентябре составила 145,8 тысячи рублей (4487 долларов). Стоимость "квадрата" за месяц снизилась на 2,8 процента в рублях и на 6,1 процента в долларах.

Всего в сентябре на рынке новостроек было представлено 119 объектов. С сентября 2010 года данный показатель сократился на 13,8 процента (с начала текущего года - вырос на 2,6 процента). Число квартир, выставленных на продажу в этих домах, составило 9457. За месяц число квартир на первичном рынке увеличилось на 11 процентов (с начала года объем предложения вырос на 28,2 процента).

По информации компании "НДВ-Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра (без учета элитного жилья) по итогам сентября снизилась на 2 процента до 157,9 тысячи рублей (5153 доллара). Средняя цена "квадрата" в новостройках бизнес-класса находилась на уровне 195,7 тысячи рублей, комфорт-класса - 130 тысяч рублей, эконом-класса - 121,6 тысячи рублей. Аналитики компании также отмечали резкий рост объем предложения на рынке первичного жилья. По их данным, по сравнению с августом данный показатель вырос на 16,1 процента до 27,6 тысячи квартир.

адрес новости - http://ssa.ru/news/news/624239A6F

с объемом предложений все понятно, а вот с объемом спроса как дела обстоят ;) или какобычно спрос только на самый низкий ценовой сигмент рынка , и то только на вторичку.
кстати, а воообще люди еще вкладывают деньги в новострой. на первых этапах строительства? или уже отбили охоту

На то и рассчитывают, что цена на первом этапе раза в полтора будет ниже, чем в итоге. Риск большой, довольно-таки, даже у надежного застройщика могут возникнуть проблемы с документами - видел, как показывали дома, которые не могут отнести ни к городу, ни к области, так и не могут жильцы нигде прописаться.