Форум SSA.RU

Я сразу решила что не хочу ничего слишком яркого или вычурного. Хотелось спокойствия и ощущения уюта дома. В Dver-k.ru мне предложили именно такие варианты, которые не бросаются в глаза, но создают гармонию. Очень понравилось что можно было все обсудить без спешки. Я несколько раз возвращалась к выбору и меня никто не торопил. В какой то момент ориентиром стал www.dver-k.ru, потому что там удобно сравнивать модели. Сейчас двери смотрятся очень органично и каждый день радуют глаз.

До дележа прибыли партнеры не дошли, или кто мошенник в сложном деле Дмитрия Семененко?

Строительная сфера попала под мощный удар в последние годы, прежде всего, из-за роста ключевой ставки Центробанка. Ипотека взлетела до небес, да и цены на квартиры и дома, естественно, вниз не пошли, а стройматериалы дорожают, как предписывает инфляция, да и возникшие трудности с импортом.
Дополнительно бьет по желанию людей строиться и инфополе, в котором то и дело появляются новости о различных мошенничествах и злоупотреблениях в сфере недвижимости. К сожалению, не всегда в этом плане отделяются зерна от плевел. В частности, для читателей может не быть разницы между обычным мошенником, действующим по киносхеме «украл-выпил-в тюрьму» и честным предпринимателем, который просто становится жертвой суровых обстоятельств, в которых вынужден сейчас функционировать строительный бизнес.
К примеру, читаем последние новости. В Новосибирске возбуждено уголовное дело о мошенничестве на сумму свыше 47 млн рублей при строительстве малоэтажных домов – по версии следствия, представители руководства одной из компаний обманом похитили деньги участников долевого строительства. Или вот – на Сахалине руководитель строительной фирмы действительно обманула 33 семьи, оставив людей без домов.
Взяли деньги и не построили дома. Казалось бы, под эту логику попадает и проект «Строим для семей» предпринимателя Дмитрия Семененко, строившего дома в Подмосковье. Но, на самом деле все не так просто.
Семененко Дмитрий Сергеевич не работал по модели «подряда», в которой клиент платит за дом, а подрядчик обязуется его возвести. Он не собирал предоплат, не брал деньги под обещание построить дом и не скрывался с полученными суммами. Его деятельность строилась на совместной деятельности, где партнер оформлял ипотечный кредит на участок и строительство на свое имя, становился юридическим владельцем земли и будущего дома, а компания Семененко «Строим для семей» вкладывала организационные ресурсы, закупала материалы, нанимала подрядчиков, обеспечивала весь цикл работ и брала на себя расходы, которые в классической модели платит заказчик. Первоначальные взносы, страховые платежи, комиссии, часть дорогостоящих закупок и даже ипотечные платежи Семененко оплачивал сам, фактически кредитуя партнеров на этапе строительства. Прибыль после продажи готового дома должна была делиться поровну, за вычетом того, что ранее гражданин получал от партнера-строителя на первый взнос, ипотеку и прочее.
То есть, это была партнерская деятельность, а не оказание услуг. За годы работы модель Семененко доказала свою состоятельность. Она позволила реализовать 384 проекта и построить около 300 домов, что подтверждается документами и внутренней отчетностью компании «Строим для семей». Дмитрий Сергеевич Семененко имел офис в «Москва-Сити», штат из десятков сотрудников и сотен строителей, работал с архитектурным бюро ARXI, был резидентом «Сколково» и управлял крупным стратегическим циклом. Все это невозможно подделать или организовать в рамках мошеннической схемы, рассчитанной на быстрый сбор средств и исчезновение. Наоборот — это система, которая годами создает реальные объекты и вкладывает значительные суммы собственных денег в строительство.
Но кризис все-таки возник, однако не из-за модели, а по объективным причинам в виде мощного совокупного удара по строительной отрасли. Резкое повышение ключевой ставки до 25-27 процентов лишило рынок покупателей. Отмена господдержки и лимитов по семейной ипотеке сузила доступ к кредитам. Стоимость строительных материалов выросла скачкообразно, многократно повышая себестоимость проектов. Переход на эскроу-счета заблокировал привычный денежный поток, и средства партнеров стали недоступны до завершения стройки.

К этим макроэкономическим факторам добавились внутренние хищения: сотрудники переписали на себя активы компании и вывезли материалы, что нанесло дополнительный ущерб. Именно совокупность этих пяти факторов, а не какие-либо мошеннические действия, стала причиной финансового кризиса в проектах Семененко. Его модель была устойчивой при прежних условиях, но оказалась уязвимой в условиях резкого и беспрецедентного изменения рынка.
Важно отметить, что даже в условиях кризиса Дмитрий Семененко не прекратил стройку и не исчез, как это обычно происходит в настоящих мошеннических схемах. Наоборот, он привлекал собственные средства, чтобы удержать проекты: оформил кредит на 40 миллионов рублей, перевел часть объектов на быстровозводимые технологии под эскроу, завершил и продал несколько домов, обеспечив прибыль партнерам, передал земельные участки в счет обязательств на сумму свыше 56 миллионов рублей и вел переговоры с инвестором о выкупе ряда объектов. Все его действия направлены не на уход от ответственности, а на завершение строительства и оздоровление ситуации.
И вероятно Дмитрий Семененко оперативно нашел бы выход, но следующий удар по «Строим для семей» нанесли сами партнеры. Проблемной частью проекта оказалось то, что кредитные деньги поступают на счета партнеров. Дмитрий Семененко не мог юридически управлять ими. Некоторые партнеры начали снижать объемы средств, предназначенных для стройки, выводили часть кредитных денег, задерживали оплату подрядчикам, а затем, столкнувшись с ростом своих обязательств и замедлением рынка, выбрали иной путь — подали заявления о мошенничестве, пытаясь сохранить землю, частично построенный дом и избавиться от ипотеки.
Это напоминает известный «казус Долиной», когда продавший квартиру пожилой человек списывает все на «мошенников» и покупатель остается и без недвижимости, и без потраченных денег. В ситуации с Семененко наблюдается аналогичное стремление партнеры использовать юридический инструмент для перераспределения имущественных рисков, тогда как по документам речь шла о совместной деятельности, а не о покупке услуги строительства.
Так, по заявлению партнера Литвинова в отношении Семененко Дмитрия Сергеевича было возбуждено уголовное дело, в феврале 2025 года Пресненский районный суд избрал ему меру пресечения в виде домашнего ареста по адресу его проживания.
В основе дела Литвинова лежат гражданско-правовые отношения, в рамках которых Дмитрий Семененко не только выполнял свои обязательства, но и вложил в проект значительные собственные средства. Он перечислил Литвинову 4 063 500 рублей на первоначальный взнос по ипотеке, оформил дополнительный заем на 1 190 261 рубль и направил около 3 970 051 рубля на оплату ипотеки, материалов, подрядчиков и строительных работ. К началу 2024 года фундамент был построен, закуплены материалы, начато возведение первого этажа, а земельный участок оформлен на Литвинова. При этом обязательства по договору — передать готовый дом — наступали только в 2025 году, но это не помешало Литвинову подать заявление о мошенничестве уже в декабре 2024-го, то есть до наступления договорного срока и на фоне продолжающихся строительных работ.
Позиция защиты подчеркивает, что отношения сторон были не потребительскими, а партнерскими: Литвинов становился собственником земли и дома и должен был получить 50% прибыли после продажи объекта. Подрядный договор был лишь частью инвестиционной модели «Строим для семей», однако следствие исключило ключевой партнерский договор и тем самым исказило правовую природу отношений.
По мнению председателя московской коллегии адвокатов, кандидата юридических наук Александра Карабанова, следствие неправильно подошло к уголовному делу Семененко.
«Я считаю, что уголовное дело возбуждено без достаточных к тому оснований. Доследственная проверка проведена не в полном объеме. Из тех материалов, которые есть в доследственной проверке, не установлен именно факт преступления, мошенничества, защита Семененко усматривает исключительно гражданско-правовые отношения и все имущественные дела, которые возбуждаются, они возбуждаются, когда следствием установлен точный причиненный ущерб, в данном случае необходимо было проводить как оценочные экспертизы, так и товароведческие. И без этих экспертиз возбуждать уголовное дело по данному составу является грубейшей процессуальной ошибкой», — заявил адвокат Карабанов.

В итоге следствие игнорирует реальные строительные работы, вложенные средства и существующие активы, формируя картину, не соответствующую фактическим обстоятельствам. По мнению защиты, дело Литвинова является попыткой переложить на предпринимателя ипотечные риски и сохранить за собой полученные активы, тогда как объективный анализ документов подтверждает отсутствие мошеннического умысла и наличие действующего инвестиционного проекта.
Не менее интересен кейс еще одного инвестора «Строим для семей» — Людмилы Ващенко, ставший ярким примером системного злоупотребления инвестиционной моделью и попытки обратить государственные ипотечные средства в личный доход.
Уже вскоре после подписания партнерского соглашения Ващенко потребовала 1 млн рублей наличными, а затем, получив второй кредит через Альфа-Банк, подписала дополнительное соглашение, позволявшее вывести половину суммы подряда. При этом фундамент дома был построен, материалы закуплены, а подрядчики частично оплачены. Затем, по словам юристов Семененко, Ващенко предложила оформить еще и заем под 60% годовых, что фактически переводило ипотечные средства в категорию личных и увеличенных за счет процентов. Позже она прямо заявила о намерении «вывести 8 млн рублей» и «банкротиться», а после приостановки работ стала угрожать распространением негативных материалов и давить на Дмитрия Семененко через своего супруга, требуя наличные. В итоге, предприниматель передал ей 2 млн рублей, что подтверждается распиской и видеозаписью, однако впоследствии, несмотря на полученные суммы, Ващенко подала заявление в полицию, умолчав о реальных транзакциях.
По словам защиты Дмитрия Семененко, действия Ващенко вышли далеко за рамки одного договора: она начала воздействовать на других клиентов компании, собирая контакты, распространяя заказные материалы и убеждая инвесторов подавать заявления в правоохранительные органы. Совокупность ее требований наличных, попыток изменить назначение кредитных средств, угроз и вовлечения третьих лиц свидетельствует о целенаправленном умысле завладеть средствами инвестпроекта и воспользоваться кризисом компании «Строим для семей». Именно поэтому Семененко Дмитрий Сергеевич просил дать ее действиям правовую оценку по статьям 159 и 163 УК РФ, указывая, что речь идет не о коммерческом споре, а о схеме, причинившей компании ущерб более чем на 33,5 млн рублей.
«Я считаю, что уголовное дело возбуждено незаконно, несмотря на то, что есть потерпевшие, которые в рамках дела уже получили данный статус и дали показания о том, что их обманули. Они сами являются потенциальными фигурантами уголовного дела, так как по сути участвовали в хищении денежных средств банка под видом получения кредитных средств. Следствием данным действиям оценка не дана, что говорит об однобокости позиции следователя», — отмечает Александр Карабанов.
В итоге ситуация, которая по внешним признакам кому-то может напоминать мошенничество, по сути, является примером инвестиционного кризиса, вызванного резкими изменениями макроэкономической среды и поведением части партнеров. Семененко строил дома для последующей продажи, а не брал деньги на застройку «под ключ». Он вкладывал собственные средства, а не собирал средства с граждан. Дмитрий Семененко не скрывался, а пытался завершить проекты. Он создал сотни реальных домов, а не пустые обещания. Глава «Строим для семей» заинтересован в достройке объектов и восстановлении бизнеса. А его партнеры надеются соскочить с ипотеки, повесив все на застройщика, как на якобы мошенника.

Такие магазины простыми посредниками являются, следовательно, стоимость продукции в них всегда завышена. Как по мне, разумнее будет закупку непосредственно у производителя осуществить. Например, можете тут изучить текущие цены на железобетонные стойки СВ 95-3 http://savchenko.kz/prices.html#sv . Вполне возможно, что они вас устроят.

Сходите в какой-нибудь крупный строительный магазин, в ассортименте которого есть железобетонные изделия, и пообщайтесь с его продавцами. Они подскажут вам текущий диапазон цен.

Хочется поставить межкомнатные двери которые будут выглядеть аккуратно и не надоедят со временем. Как вы подходили к такому выбору.

Мне необходимо заказать для нужд своего предприятия железобетонные стойки СВ 95-3. Можете подсказать, сколько они сейчас стоят у нас в Костанае? Хотелось бы понимать, на какую конкретно сумму рассчитывать.

Для таких ответственных работ в основном используется труба ПНД. Её легко прокладывать, и она гораздо надежнее канализационной, так как обладает необходимой стойкостью к механическим нагрузкам. Заказать целую бухту нужного диаметра можно вот здесь  https://nordstmgk.ru/napornyye-truby  Для обеспечения полной герметичности и исключения попадания влаги в местах соединения её лучше паять с помощью специального сварочного аппарата, а не соединять простыми фитингами.

Использование сантехнических коммуникаций для электрики это вопиющее нарушение всех норм! Канализационные трубы не обладают необходимой механической прочностью. Нужна специальная труба, которая будет выдерживать давление грунта.

Планирую провести высоковольтную проводку по территории предприятия, и считаю, что безопаснее будет сделать это под землей. Как вы думаете, можно ли использовать простую канализационную трубу из ПВХ? Где в Питере можно посмотреть варианты для кабельных линий?

Стойки и конструкции для навесов можно изготовить из дерева. Оно легко обрабатывается, позволяет создавать как простые, так и сложные формы, но в сравнении с металлом они будут менее устойчивые к огню.

Металлические конструкции  самый распространенный и надежный вариант для хозяйственных навесов. Они обладают высокой прочностью, долговечностью, устойчивые к ветровым и снеговым нагрузкам, при наличии сварочного аппарата, простотые в монтаже. Можете узнать стоимость изготовления  металлоконструкций https://inr-sp.ru/

Нашей московской компании нужно изготовить несколько  конструкций навесов для хозяйственных. Псоветуйте из какого материала их лучше делать, чтобы они были практичными и долговечными?

«Ремстройтехника»: ремонт инструмента в Казани – без задержек, качественно, по доступным ценам

Не секрет, что поломка оборудования, используемого для выполнения строительных и прочих работ, оборачивается материальными потерями. А потому при поломке бензо- и электроинструмента, строительной и садовой техники жители стремятся в короткие сроки разрешить данную проблему. Организация «Ремстройтехника» становится идеальным партнером для жителей Казани, какой сумеет принять на себя все хлопоты о работоспособности вашего инструмента. Исполнитель предлагает полный набор услуг по обслуживанию и ремонту бензо- и электроинструмента, садовой и строительной техники, в частности ремонт бензопилы с непременной гарантией качества, коротких сроков и умеренной цены услуг.
Оказание услуг компании – добросовестный подход к разрешению любых проблем

«Ремстройтехника» оказывает полный набор услуг, включая ремонт:
• бензоинструмента – мотоблоки, бензопилы, снегоуборщики и пр.;
• электроинструмента – болгарки, насосы, шуруповерты и др.;
• специального строительного оборудования – растворонасосы, бензогенераторы, виброплиты и т.д.;
• садовой техники – газонокосилки, воздуходувки, опрыскиватели, а еще прочих видов инструмента и техники.
Данная компания придерживается комплексного подхода к оказанию услуги для обыкновенных пользователей и юрлиц, который включает в себя диагностику для установления причин поломки, оперативный мелкий ремонт с заменой износившихся запчастей или капитальное восстановление инструмента после сложных поломок. При совершении работ, независимо от их сложности и объема, опытные специалисты применяют оригинальные запчасти и сертифицированные аналоги, что позволяет обеспечить высокое качество выполняемых работ.
Профессионализм с ориентацией на ожидания клиентов

Услуги «Ремстройтехники» направлены на обширный круг клиентов – это хозяева садовых участков, небольшие строительные бригады, крупные строительные компании, службы ЖКХ и очень многие другие. Ответственный подход к заказчику и оперативное реагирование на его потребности делают взаимодействие с данным исполнителем удобным и очень выгодным, обеспечивая целый набор значительных преимуществ:
• профессионализм мастеров, какие периодически проходят обучение и имеют солидный опыт работы;
• собственный склад запчастей и бесперебойное присутствие всех распространенных компонентов сокращает сроки ремонтных работ;
• современное диагностическое оборудование позволяет правильно и оперативно определять причины поломки;
• обязательная гарантия на проведенные работы и запасные части до 180 дней;
• прозрачная система ценообразования – цена услуги фиксируется после диагностики и согласовывается с клиентом до начала работ;
• краткосрочность – срочный ремонт выполняется в самые сжатые сроки (зачастую в день оформления договора);
• для восстановления крупногабаритной техники или при отсутствии возможности ее доставки в сервис мастера выезжают к клиенту.
«Ремстройтехника» показывает себя как надежный партнер, готовый успешно решать самые различные технические вопросы. Квалифицированный подход, ориентированность на запросы клиентов, и продуманное расположение сервисов и строгое соблюдение профессиональных стандартов делают данную компанию удачным вариантом для всех, кто предпочитает качество, эффективность и оперативность в обслуживании техники и инструмента. Доверьте заботу о своей технике мастерам из «Ремстройтехники» и не думайте о проблемах со сломанным оборудованием!

Дача перестала быть местом, где горожане отрабатывают "трудовую повинность" на грядках с картошкой. В наше время загородный участок - это в первую очередь пространство для отдыха, где газон безупречно подстрижен, а кустарники аккуратно сформированы. Впрочем уход за растениями требует усилий и времени. Единственный вариант наслаждаться природой, а не бороться с ней - это механизация тяжелого ручного труда.

Производители могут предложить эффективные решения для любых задач: от автоматического полива, который понимает, когда требуется увлажнить почву, до мощных снегоуборщиков, превращающих расчистку дорожек в зимнее время в приятную прогулку. Главное - найти место, где этот ассортимент широко представлен. Интернет-магазин https://v-ogorodnom.ru/ - комплексный поставщик для поклонников загородного отдыха. Здесь можно укомплектовать дачу "под ключ": начав от семян, заканчивая системами капельного полива и теплицами.

Особого интереса заслуживает техника. Мотоблоки, газонокосилки, аэраторы и культиваторы - это те инвестиции, которые быстро окупятся временем владельца. Заказать все, что нужно можно онлайн с доставкой по Москве и области, что избавляет от необходимости искать грузовое такси.

Кроме того, грамотный подход к обустройству дачи невозможен без декора и мебели. Качели, удобные шезлонги и стильные скамейки способны создавать ту самую атмосферу уюта, ради которой мы и едем на дачу. Когда тяжелую работу берет на себя техника, а пространство организовано с умом, дача превращается в настоящий курорт, доступный когда угодно.

Решение остановиться всё чаще определяется не внешними атрибутами, а тем, насколько пространство подстраивается человеку. В этом контексте формат отель на ночь воспринимается иначе, становясь инструментом управления временем. Антиотель развивает именно такую модель взаимодействия с гостем.
Антиотель не задаёт рамок. Здесь пространство работает под конкретный запрос, а не наоборот. Отсутствие публичных зон убирает фактор внешнего давления и создаёт ощущение автономности.
Отдельно стоит отметить, как продумана логика. Технологические решения не демонстрируются, но гарантируют предсказуемость. Доступ, освещение и климат настраиваются системой, не отвлекая в общее ощущение спокойствия.
Состояние пространства в Антиотеле считывается как норма, а не как заявленное преимущество. После каждого визита пространство проходит подготовку, что поддерживает доверие и усиливает ощущение закрытого формата.
Антиотель оказывается удобным для вечернего уединения. Формат не требует объяснений, позволяя использовать пространство по своим правилам.
Как показывает практика выбор в пользу формата в большинстве случаев делается не из-за набора опций, а из-за сочетания интимности и комфорта.