А еще вам, возможно, стоит подумать об утеплении квартиры. При заказе утепления, часто также проводят герметизацию и закрывают трещины. Это будет не только решением проблемы с трещинами, но и сэкономит энергию. У меня знакомые так делали, им очень помогло.