Форум SSA.RU

Арендатор, оформивший аренду участка на срок, превышающий 5 лет, имеет возможность передать право временного пользования участком третьему лицу, на условиях, предусмотренных земельным правом. В таком случае, ответственность за земельный участок и исполнение условий договора аренды, несет новый арендатор. Оформление нового договора не требуется.
Кроме того, у арендатора имеется право на передачу земельного участка в субаренду в течение установленного договором времени. При этом разрешение собственника обязательным не является, но уведомить его следует. Субарендаторы, в свою очередь, обладают всеми правами аренды, которые предусмотрены в Земельном кодексе России.
Арендодатель может расторгнуть договор аренды, оформленной на период более 5 лет, раньше установленного в договоре срока исключительно в судебном порядке, если арендатор существенно нарушил условия соглашения. Также, договор аренды, возможно, расторгнуть по соглашению сторон.
Полная информация: http://lconsult.ru/zemelnoe-pravo/

странный нюанс заканодательства