Можно, конечно, пригласить частного эксперта, но в отчёте должна быть печать организации, у которой есть допуск СРО. Без этого бумаги не примут. Обследование обычно включает осмотр конструкций, инженерных систем, иногда даже геодезию, если здание большое. Стоимость зависит от площади и сложности доступа к элементам.