Форум SSA.RU

Ребята, помогите разобраться!!! Вот скажите, реально, за что агентства берут свой процент??? Из чего скалывается стоимость их работы? И почему рассчитывается % от стоимости кв., а не фиксированная сумма? Путаюсь купить квартиру и пишу о наболевшем!!!

При покупке риэлтор Вам требуется в общем то на сделку, ибо искать квартиры Вы можете сами. Это если речь идет о вторичном рынке. Если о первичном, то просто покупаете у застройщика, там других вариантов нет.

Что делает риэлтор:) при покупке квартиры:
Ищет варианты
Отсеивает кривые варианты на стадии телефонного звонка(задает такие вопросы, на которые должны получаться правильные ответы)
Ведет переговоры о цене
Проверяет юридическую чистоту квартиры, а так же ее историю, бывают разные нюансы даже если квартиры чиста, но присутствуют некоторые риски в будущем, это касается дарения, наследства и тп
Дает аванс за квартиру, там бывают сложные механизмы и суммы блокировки, самому это не реально, так же не реально и через частного маклера.
Сопровождает сделку

вот что делает риэлтор, почему берется процент, процент берется первый раз с вас скорее из-за того, что неизвестно сколько с вами придется ездить и смотреть квартиры, повторно вы можете договориться с тем же агентством и за фиксированную сумму.
Есть агенства которые берут финксированную сумму, тут вы просто не нашли такое, но они есть.
Я вам не советую связывать с частными риэлторами, как бы это не выглядело привлекательно ибо юридически статут их - нуль. Это аукнется когда вы захотите купить квартиру, а с вам за блокировку квартиры потребуют ну к примеру 5000 долларов, просто дать риэлтору эту сумму на руки я бы не рисковал, а за 1000 долларов никто блокировать квартиру не будет. Конечно на той стороне скорее всего тоже будет риэлтор и хорошо бы агенство, тогда напрямую внесете, но это если будет. В общем есть нюансы.

список работы, который выполняет риелтор достаточно большой, потому можете кидать имейл, а я вам отправлю полный перечень)))

а почему вы пишите «о наболевшем», если квартиру продаете? Вроде все хорошо должно быть

спасибо) буду думать что и как!

та никак не могу толкового риелтора найти, что они неадекватные, вот поэтому и пишу.за что им деньги платить???

идите сюда СЦН http://scn-realty.ru/, там точно толковые ребята.

это те, что столичный центр? Слышала про них

мы в прошлом месяце как раз через них квартиру нашли, так что пополнили ряды довольных клиентов!

Та они реально получают не за что.Просто у них на сайте большее количество квартир.Вот хотим купить квартиру в Челябинске смотрим у них,на других сайтах нет такого количества

Проценты получают

за то, что вам предлагают варианты и вы не бегаете по обьявлениям с одного конца города в другой

Ну я на самом деле очень согласен с названием темы, так как в общем-то они помогают хорошо, но они сейчас берут не маленькие деньги, а в общем-то сейчас если есть время и возможность, то и самому это все сделать можно, мы вот взяли в апреле себе квартиру в ЖК Новое Домодедово - отличный дом, район, в общем всем очень довольны и подобрали сами, по сайтам, хотя работаем, но как-то поучилось и не потратили на это уйму денег!!!

ну во первых процент у всех сильно отличается и всегда можно договориться с ним Мы например покупали квартиру http://xn--80adgpegsfdbaeunp.xn--p1ai/ так с нас взяли намного меньше, чем другие компании нам озвучивали цифру

Риэлторы-это посредники, вот поэтому у них и процент от сделки, а не фиксированная оплата. Зато у них большая база объектов, как например, у компании Телос http://telus.moscow/novosti/novosti/novost-1/ -коммерческая недвижимость Москвы вся в одной базе, что очень удобно