Форум SSA.RU

В сентябре объем предложения на московском рынке первичного жилья вырос по сравнению с августом на 16,1 процента до 27,6 тысячи квартир. Об этом говорится в исследовании компании "НДВ-Недвижимость".


Согласно обзору, количество впервые выставленных на продажу квартир выросло примерно в 1,5 раза (с 5304 до 7973 объектов). Доля новостроек в ценовом диапазоне от 100 до 150 тысяч рублей за квадратный метр составляет 45 процентов в общем объеме предложения. На квартиры стоимостью 150-200 тысяч рублей за "квадрат" приходится 29 процентов. Жилые комплексы, стоимость квадратного метра в которых превышает 200 тысяч рублей, занимают долю в 25 процентов. Доля наиболее доступных новостроек (не более 100 тысяч рублей за "квадрат") составляет лишь 1 процент рынка.

По данным аналитиков, уровень потенциального спроса за прошедший месяц вырос на 6,9 процента. На "однушки" пришлось 60 процентов обращений клиентов (+6 процентов по сравнению с июлем), на двухкомнатные квартиры – 27 процента (-6 процентов), трехкомнатные – 12 процентов (-2 процента), многокомнатные – около 1 процента.

Средняя стоимость квадратного метра (без учета элитного жилья) по итогам сентября снизилась примерно на 2 процента и составила 157,9 тысячи рублей (5153 доллара). Средняя цена "квадрата" в новостройках бизнес-класса находилась на уровне 195,7 тысячи рублей, комфорт-класса - 130 тысяч рублей, эконом-класса - 121,6 тысячи рублей.

По данным компании "Азбука жилья", объем предложения на первичном рынке Москвы в сентябре практически не изменился (+0,9 процента относительно августа). Средняя цена квадратного метра (с учетом элитного жилья) в столичных новостройках, по информации экспертов, выросла относительно предыдущего месяца на 5,1 процента и составила 231,7 тысячи рублей за квадратный метр. С начала года рост цен составил около 11 процентов.

адрес новости - http://ssa.ru/news/news/2232404A1

Все взаимосвязано: вырос спрос на московскую недвижимость, а тут и объем предложений не подкачал - увеличился...
Москва стала стройкой века, превратилась в одну большую стройплощадку, а предела росту цен на квадратный метр в столичных новостройках нет.
В таком мегаполисе, который развивается и растет бурной жизнью иначе и невозможно: мы живем в условиях рынка, а недвижимость - это товар, который пока только дорожает.

Да в общем оно и понятно, что Москва превратилась в стройку века, тут дело даже не только в приезжих, самим москвичам многим тоже необходимы улучшения жилищных условий. Да и новые семьи появляются.

А где они строят-то эти новостройки? Места-то уже не осталось или они на новых территориях достраивают дома? Так это уже и не очень Москва, если честными-то быть совсем.

Ну, подождите здесь нельзя еще забывать о точечной застройке и о том, что сносятся старые дома, которые собственно давно было пора разрушить,а на их месте возводятся новостройки.

Идет тенденция к тому. что в Москве не остается москвичей. Все больше народу с ближнего зарубежья. Москвичи начинают уезжать из родного города, а приезжие все больше покупают квартиры. Это статистика.

Да, я тоже наблюдаю этот "бум". Рекламой вся Москва пестрит. Особенно если по МКАДу ехать, так там на каждом шагу. При этом каждая обещает прямо-таки нереально низкие цены и супер предложения.