Форум SSA.RU

С начала сентября в Санкт-Петербурге отмечается значительное увеличение числа продаж квартир в строящихся домах с привлечением ипотечных кредитов. Как говорится в обзоре компании "НДВ Спб", рост реализации новостроек в ипотеку в сентябре по сравнению с августом составил 28 процентов.


По оценкам аналитиков, ипотечный бум на первичном рынке связан с тем, что банки исчерпали возможность снижать процентные ставки, но для привлечения клиентов продолжают улучшать условия кредитования: вводят устное подтверждение дохода, расширяют круг потенциальных заемщиков, которым доступна пониженная ставка, отменяют комиссии.

Кроме того, отмечают эксперты, в последние месяцы отчетливой становится тенденция к удорожанию денег. Банки страхуются от недостатка ликвидности и повышают доходность по депозитам, чтобы привлечь средства населения. Это может привести к тому, что в ближайшее время процентные ставки по ипотеке могут вновь пойти вверх. При этом стоимость строящегося жилья медленно, но растет.

Согласно обзору, в этих условиях граждане стараются взять ипотечный кредит именно сейчас, чтобы, с одной стороны, зафиксировать выгодную ставку, а с другой, обезопасить себя от роста стоимости жилья.

По данным аналитиков, средняя сумма ипотечного кредита на строящееся жилье в Петербурге с начала года увеличилась с 1,8 до 2,5 миллиона рублей. С использованием ипотеки приобретаются в основном "однушки" или "двушки".

Средняя рублевая ставка по кредитам составляет 12,1 процента на стадии строительства, а минимальная - 7,9 процента (без учета программы с плавающими ставками). Средний первоначальный взнос составляет 24 процента от стоимости жилья. Почти 100 процентов клиентов берут займы в рублях.

По данным "Санкт-Петербургского ипотечного агентства", в первом полугодии в городе было выдано около 7800 ипотечных кредитов (на "первичку" и "вторичку") на общую сумму 16,3 миллиарда рублей. Для сравнения, за аналогичный период 2010 года банки предоставили в Петербурге 2873 жилищных займа на 5,8 миллиарда рублей. Эксперты считают, что по итогам этого года объем рынка может вырасти вдвое по сравнению с прошлым годом.

адрес новости - http://ssa.ru/news/news/617242292

Тут, мне кажется, несколько факторов - вроде как затишье в кризисных увольнениях, хотя вторую волну кризиса вроде как ждут. По крайней мере у нас текучка появилась в офисе, а так сидели все тихо до этого) Мб ещё приезжие активно покупают, с чего бы петербуржцы так разошлись, у нас же молодых мало?

А мне кажется, просто разморозили стройки, и достроили долги. Вот мои знакомые недавно въехали в новостройку, так она должна быть сдана была два года назад.
В принципе соглашусь, денег стало свободных больше, и кредитов тоже, соответственно.