Можно конечно и без этого обойтись, например спросить соседей об особенностях грунта. Или если есть колодец на участке, то можно в него посмотреть, оценить срез грунта. У соседей можно поинтересоваться о фундаменте и о возможных проблемах.
Ну это если строить какой-то небольшой домик или флигель.
В случае же с большим домом в несколько этажей, да еще если подвал будет, то инженерно-геологические изыскания проводить обязательно.
Друзья строили загородный коттедж, только в прошлом году закончили строительство, в
ГеолоджиЛаб обращались за такими услугами.
Просто у больших сооружений серьезная нагрузка, без таких работ строители могут даже не взяться за строительство. Ну гарантий никаких не будет.