Артур (23.10.2011, 13:12) писал:Смотрю сейчас вторичную недвижимость, есть например сталинские дома, большие, с высокими потолками. Никогда не жил, насколько они удобны и надежны? Все-таки не новые, насколько их качественно делали?
делали - качественнее не бывает, другой момент, что сталинские дома это дома с деревянными или смешанными перекрытиями, бетонные перекрытия по некоторым данным стали делать как раз когда Сталин то и умер:), в 1953году.
тут кроются нюансы, деревянные и смешанные перекрытия это в принципе одно и то же, смешанне это поверх досок и балок, еще слой цемента, деревянные вообще без цемента. Очень многие дома были реконструированы в 70-80годах, там балки были заменены на железные швеллера, т.е. если Вас интересует не упаду ли я соседу на голову - нет:)
Еще нюанс, что с деревянными перекрытиями ипотеку не дают потому как не страхуют, ибо если пожар даже небольшой, то конец всему дому или стояку, а вот со смешанными почему то дают хотя по сути разница небольшая., смешанные перекрытия Вы можете сами себе сделать, просто сделав стяжку:)
т.е. железобетонные дома это уже после Сталина или считай год, два максимум при его жизни.
чем еще плохи деревянные или смешанные перекрытия, это тем что они "дышат и гуляют", т.е. прыгая на полу, у соседа внизу качается люстра, в той или иной степени, и так же все скрипит и тп, конечно зависит от каждой конкретной ситуации. На самом деле на качестве жизни это мало влияет. Я жил в новом монолитном доме, там прыгай оппрыгайся ничего не качается, но есть другие проблемы, монолит это единое целое, сверлят 7 этажей выше, или на пианино играют, а тебе кажется что вот у тебя за стеной, при этом вроде все остальное все тихо, т.е. аккустические шумы как в кастрюлю. Так же собака когтями или соседка туфлями...Потом монолит вообще не ясно какой бетон использовался, можно попасть в какой нить ртутный, амиачный дом, потом болеть постоянно и тп. Панель я честно вообще не рассматривал бы для жилья ибо это... зимой холодно, летом жарко и шумоизоляция вообще отсутствует....
Сейчас я живу в 30-го года доме, да он старый, но квартиры тут замечательные, стены тут 60см толщиной кирпичные, реконструкция была конце 70ых годов, перекрытия все переделаны. Стоят такие дома как правило относительно не дорого, обычно это по 2 квартиры на этаже, т.е. малонаселены, а это на мой взгляд главное в качестве жизни, не муравейник где очереди в лифт, а когда с соедями раз в неделю максимум сталкиваешься на лестнице.