Форум SSA.RU

Товарищество собственников жилья одного из домов в центре столицы в десятки раз повысило стоимость услуг по содержанию здания. Как говорится в сообщении Следственного комитета РФ, размер коммунальных платежей в доме, который не является новым или элитным, теперь варьируется от 57 до 102 тысяч рублей в месяц.


С жалобой по данному факту в Следственный комитет по Москве обратилась пенсионерка, проживающая в доме по адресу: улица Большая Молчановка 15/12. По мнению женщины, в завышении тарифов виновато товарищество собственников жилья, которое, как считают жильцы дома, было создано незаконно. В настоящее время проходит судебное разбирательство о признании протокола общего собрания собственников жилья недействительным.

В ходе предварительной проверки СК выяснилось, что с мая 2009 года жильцам дома стали приходить единые расчетные документы, согласно которым тариф по содержанию и ремонту жилплощади увеличился более чем в 10 раз - с 6,66 рублей за квадратный метр до 68,05 рублей. В декабре 2009 года тариф вырос до 115 рублей за квадратный метр. В сумму перерасчета входила также оплата работы фактически отсутствующего консьержа. В результате размер коммунальных платежей существенно вырос.

В сообщении отмечается, что по результатам проверки будет дана правовая оценка действиям председателя товарищества собственников жилья и членам его правления, а также муниципальных чиновников.

По данным компании PennyLaneRealty, больше всего за коммунальные услуги в Москве платят жильцы элитного дома "Агаларов Хаус", расположенного на улице Климашкина. Эксплуатационные расходы за самую большую квартиру (340 квадратных метров) достигают 98,6 тысячи рублей. Стоит отметить, что "Агаларов Хаус" входит в число наиболее престижных жилых комплексов города.

адрес новости - http://www.ssa.ru/news/news/17123CF88

С 2003 по 2011 год количество россиян, владеющих виллами и апартаментами на Лазурном берегу Франции, выросло в 40 раз (с 50 до 2000). Как сообщает РИА Новости, об этом заявила представитель регионального комитета по туризму и конгрессам Лазурного берега СандринКарсалад.


По данным комитета, среди граждан России, посетивших Лазурный берег в 2010 году, 9 процентов являлись владельцами недвижимости, 23 процента приехали к друзьям и родственникам, 52 процента останавливались в отелях, а 5 процентов - в апартаментах.

Карсалад также отметила общий рост числа россиян, посещающих средиземноморское побережье Франции. В 2009 году там побывали 150 тысяч граждан России, в прошлом году - 180 тысяч. В первом полугодии текущего года число российских туристов на Лазурном берегу по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло на 36 процентов. Наиболее популярными курортами у российских туристов являются Ницца, Канны, Монако и Антиб.

До 2009 года россияне активно скупали недвижимость во Франции, в частности, на Лазурном берегу. По итогам 2008 года составили 11 процентов от общего числа покупателей элитного жилья на Лазурном берегу. Из-за кризиса количество покупок вилл на Лазурном берегу россиянами сократилось до минимума, а часть собственников распродавала ранее купленную на юге Франции жилую недвижимость со значительными скидками. В настоящее время спрос на виллы на Лазурном берегу со стороны россиян восстанавливается.

По данным международного агентства недвижимости GordonRock, Франция вслед за Германией и Великобританией входит в тройку лидеров по уровню доверия российских инвесторов к зарубежной недвижимости. Лидерство данных стран аналитики объясняют стабильной экономической ситуацией и высоким уровнем защиты инвесторов. Кроме того, объекты недвижимости характеризуются высокой ликвидностью, низкими ипотечными ставками и достаточно высокими арендными доходами.

адрес новости - http://www.ssa.ru/news/news/62123E37C

В сентябре средняя стоимость новостроек Москвы с учетом элитного жилья повысилась на 12,1 процента и составила 292,8 тысячи рублей за квадратный метр (с учетом элитных предложений в центре столицы). Об этом говорится в обзоре информационно-аналитического центра компании "Пересвет-Инвест".


Резкий рост цен аналитики объясняют ростом курса доллара по отношению к рублю. Средняя цена квадратного метра в долларах составила 9010 (рост за месяц на 0,07 процента). С начала года в рублях цены выросли на 23,2 процента, в долларах - на 13,8 процента.

Согласно исследованию, больше всего в сентябре подорожали трехкомнатные и многокомнатные квартиры (на 9,8 и 17 процентов соответственно). В то же время цена "квадрата" в однокомнатных квартирах снизилась на 8,8 процента.

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета "элитки" Центрального округа, в сентябре составила 145,8 тысячи рублей (4487 долларов). Стоимость "квадрата" за месяц снизилась на 2,8 процента в рублях и на 6,1 процента в долларах.

Всего в сентябре на рынке новостроек было представлено 119 объектов. С сентября 2010 года данный показатель сократился на 13,8 процента (с начала текущего года - вырос на 2,6 процента). Число квартир, выставленных на продажу в этих домах, составило 9457. За месяц число квартир на первичном рынке увеличилось на 11 процентов (с начала года объем предложения вырос на 28,2 процента).

По информации компании "НДВ-Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра (без учета элитного жилья) по итогам сентября снизилась на 2 процента до 157,9 тысячи рублей (5153 доллара). Средняя цена "квадрата" в новостройках бизнес-класса находилась на уровне 195,7 тысячи рублей, комфорт-класса - 130 тысяч рублей, эконом-класса - 121,6 тысячи рублей. Аналитики компании также отмечали резкий рост объем предложения на рынке первичного жилья. По их данным, по сравнению с августом данный показатель вырос на 16,1 процента до 27,6 тысячи квартир.

адрес новости - http://ssa.ru/news/news/624239A6F

В структуре правительства Московской области будет создан специальный комитет по контролю за тарифами в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил губернатор Подмосковья Борис Громов.


Он отметил, что необходимо проводить экономически обоснованную тарифную политику, которая должна быть ясна и понятна каждому гражданину. Громов поручил министерству ЖКХ совместно с муниципальными образованиями в ближайшее время обеспечить доступ жителей к данным, касающимся коммунальных платежей и деятельности управляющих компаний.

По словам губернатора, для обеспечения прозрачности финансовых процедур в регионе создаются единые расчетно-кассовые центры по оплате услуг ЖКХ. В конце сентября подобные центры открылись в пяти муниципальных образованиях Московской области.

В конце сентября Громов на совещании по подготовке к отопительному сезону, обращаясь к президенту России Дмитрию Медведеву, посетовал на слишком высокие тарифы поставщиков газа и электроэнергии. "Мы в этом году выделили на подготовку к отопительному сезону более 8 миллиардов рублей. Конечно, желательно было бы выделять больше, но мешает то, что в составляющей тарифа основная часть средств уходит на платежи компаниям", - сказал губернатор.

По данным Мособлстата, за первый квартал текущего года тарифы ЖКХ в Подмосковье увеличились на 9,8 процента. По данным министра экономики Московской области Вячеслава Крымова, это привело к удорожанию потребительской корзины на 140 рублей.

адрес новости - http://ssa.ru/news/news/89823BC53

Хотим поменять старые трубы, сантехник посоветовал менять стальные на пластиковые или металлопластиковые, хотя мы можем выбрать и стальные. Какой вариант посоветуете и почему?

Мистеррр (16.10.2011, 20:01) писал:Какой способ предпочтительнее? Риелтор такой дорогой оказывается, не лучше ли договориться напрямую с владельцем? Ведь по сути даже риелтор не может застраховать от рисков...

предпочтительнее законный способ, т.е. съем квартиры через белый договор и тп
все остальное обоюдные риски, как вас - можете прийти и поцеловать замок и потом свои вещи всю оставшуюся жизнь выпрашивать, как и хозяина квартиры - порчя имущества, несвоевременная оплата, просто мошенничество, пересдача квартиры другим и тп
А так да, при съеме квартиры по белому вы платите сразу три конца, ну может удасться с риэлтором сбить цену если квартира дорогая, а так да за первый месяц, за последний и риэлтору...

Мне кажется, конвекторные обогреватели будут лучшим вариантом. Масляные тоже можно. Когда у нас отопления не было, мы включали где-то на час обогреватель каждые несколько часов. Постоянно греть смысла не вижу.

Не-не, September, не соглашусь, масляные как раз воздух не сжигают. Сжигают воздух те, которые конвекторные, с открытой спиралью, которые жгут пыль, и одновременно кислород.

Хочу попробовать поэксперементировать с флизелиновыми обоями под покраску. Какими красками от каких производителей лучше красить такие обои? Ну и поинтересуюсь заодно, не вредно ли получится такое сочетание для квартиры?

Килпи - самая дорогая из всех шиферных красок. Хорошо это или плохо - решать вам. Есть более бюджетные варианты, типа украинских или российских красок (акрилакма-шифер, бутанит, ...)

Да, узнаю Россию, все по знакомству...
Стоимость проекта зависит от его составных частей, которые легко обозначить - двери, фасады, фундамент, стены и т.д. Лучше сделать хороший проект целиком, в этом я согласна с другими форумчанами.

Бывает очень прочная земля, когда можно обойтись без него. Но в Московской области скорее всего надо делать с фундаментом. В основном их делают из бетона с кирпичом или камнем. Каменные красиве выглядят, имхо)

Лучше всего, когда есть молотки разной массы, от 200 до 800 граммовых. Плюс, бывают слесарные и столярные молотки, с плоской и выпуклой поверхностью. Ну и хотя бы один должен быть с гвоздодером.

У меня есть электролобзик Макита, написано на коробке, что Япония, но слышал, что если Y написано около даты изготовления, то это Китай. Так где же все-таки производится инструмент этой фирмы?

Какие молотки можно взять в дом, чтобы были на все случаи жизни?) Пока что есть средних размеров металлический для гвоздей и всего-всего, и деревянный. А что еще посоветуете?