Форум SSA.RU

volandmax (06.06.2012, 15:22) писал:Спам как я понимаю никто не отслеживает?

ну отчего же

правильная ссылка на поиск участка - http://cikrf.ru/uiksearch.html
"выберите адрес регистрации по месту жительства"
Москва 7-й пункт снизу

Москва по итогам 2011 года поставила своеобразный рекорд – в столице было заключено 91244 сделки, максимальный показатель, начиная с 2003 года (тогда в Москве было зафиксировано чуть более 90 тысяч сделок).


В частности, согласно данным, которые приводит московское управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в течение декабря в Москве было заключено 12029 сделок. В прошедшем году это является самым высоким месячным показателем. Кроме того, в декабре в Москве было зарегистрировано 3070 сделок с квартирами, купленными в ипотеку. Всего же ипотечных сделок за 2011 год было заключено почти 20 тысяч (для сравнения, в 2010 году их было чуть больше 16 тысяч). Также было зафиксировано 538 договоров участия в долевом строительстве.

Прирост количества сделок с недвижимостью по итогам года составил 6,5 процента. Увеличение спроса на жилье аналитики объяснили тем, что начал реализовываться отложенный после кризиса 2009 года спрос, а также началось более активное развитие ипотечного кредитования.

В 2011 году на "горячую линию" стройкомплекса Москвы по недоделкам в новостройках поступило 522 сообщения от граждан. По сравнению с 2010 годом показатель уменьшился на 24,2 процента. Такие данные сообщил департамент градостроительной политики Москвы.


Наиболее количество сообщений относительно брака было зарегистрировано в юго-западном округе – 134 звонка. На втором месте по количеству обращений оказался Северо-Восточный округ – от его жителей поступило 87 звонков. Чуть меньше жалоб зафиксировано из Северного и Западного округов (по 78 из каждого). Из остальных округов Москвы поступило в среднем по 30 сообщений. Наименьшее количество звонков было из Зеленограда – всего 7.

Отмечено, что наиболее распространенные жалобы связаны с качеством отделочных работ в домах, состоянием сантехники, дефекты на фасадах и недостаточная герметизация швов.

адрес новости: http://ssa.ru/news/news/667379057

В 2011 году с жилищного учета в Москве было снято 5000 семей. Они получили новые квартиры. Такое сообщение распространил департамент градостроительной политики Москвы.


При этом очередь была сокращена не только за счет предоставления жилья на бесплатной основе, но и за счет разнообразных возмездных программ, например, социальной ипотеки, коммерческого найма, предоставления временного жилья и так далее.

Как сообщают московские власти, всего в очереди на жилье стоят 115,139 тысячи семей. При этом данных о том, сколько еще семей встали на жилищный учет за последний год, администрация не уточняет. Всего же за последние 20 лет жильем были обеспечены 101,6 тысячи московских семей. При этом ни одна из жилищных программ в ближайшее время свернута не будет.

адрес новости - http://ssa.ru/news/news/8832518D9

Специалисты холдинга «МИЭЛЬ» изучили ситуацию с ипотечным кредитованием в сегменте жилья бизнес-класса с дизайнерским ремонтом и пришли к выводу, что количество сделок по ипотеке в 2011 году сократилось в 1,5 раза в сравнении с прошлым годом.


Всего ипотекой воспользовалось 20% покупателей, тогда как в 2010 году таким образом совершалась каждая третья сделка.

Как отмечают эксперты компании, покупатели помнят кризис 2088 года и поэтому стараются не обращаться к долгосрочным банковским заимствованиям. Тенденция сокращения числа сделок по ипотеке в данном сегменте рынка недвижимости в перспективе сохраниться.

Аналитики холдинга «МИЭЛЬ» привели в исследовании портрет ипотечного заемщика, который покупает жилье бизнес-класса с дизайнерским ремонтом. Это молодой человек в возрасте от 30 до 35 лет, вносящий сразу 85-90% стоимости и берущий кредит на 5 лет либо в долларах, либо в рублях.

Ранее компания IntermarkSavills отмечала, что в сентябре был зафиксирован пик сделок по покупке недвижимости бизнес-класса за весь посткризисный период. Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» посчитали, что средняя стоимость квадратного метра жилья в октябре в сегменте новостроек бизнес-класса составила 202,6 тысячи рублей.

адрес новости - http://ssa.ru/news/news/64326A25C

Участники московского рынка недвижимости сообщают об участившихся случаях отказа в согласовании новых проектов застройки на присоединяемых к Москве территориях со стороны чиновников Москвы и области.


На текущий момент под угрозой срыва находится строительство объектов общей площадью от 5 до 9 миллионов квадратных метров.

Застройщикам разрешено лишь завершить уже начатые на территории «новой» Москвы стройки. Представители областной власти не подписывают разрешения на новые проекты, а московская мэрия еще не имеет разрешительного права на данной территории.

Девелоперы указывают, что в ближайшей перспективе может быть заморожено строительство таких проектов, как «А101» (Калужское шоссе, 16 миллионов квадратных метров), ЖК «Эдальго» (миллион квадратных метров), GazoilPark (миллион квадратных метров), а также проект на территории совхоза «Коммунарка».

Как ожидает рынок, согласование проектов возобновится после утверждения генплана «новой Москвы», которое ожидается не ранее, чем через два года. Некоторые проекты могут попасть под строительство объектов инфраструктуры и не возобновиться вовсе.

Напомним, что расширение существующей территории Москвы за счет присоединения отдельных участков Московской области было запланировано в июне этого года по инициативе президента России Дмитрия Медведева. Будущая площадь Москвы будет увеличена на 160 тысяч гектаров. Московская мэрия анонсировала планы по строительству на новых территориях не менее 60 миллионов квадратных метров жилья, в том числе социального, 45 миллионов квадратных метров коммерческой и общественной недвижимости, объекты транспортной инфраструктуры.

адрес новости - http://ssa.ru/news/news/498264D21

Об этом сообщил префект центрального административного округа города Москвы Сергей Байдаков на встрече с жителями района Якиманка.


С 1 декабря 2011 года на базе центра по предоставлению государственных услуг ЦАО начнет работу специальная служба, которая будет осуществлять контроль над деятельностью управляющих многоквартирными домами компаний.

Как отметил префект ЦАО Сергей Байдаков, сейчас многие управляющие компании (УК) «занимаются высоким искусством давать такую информацию, из которой вообще ничего не понятно» вместо того, чтобы предоставлять подробный отчет о расходовании средств собственников квартир и бюджетных субсидий.

Глава префектуры заявил, что будет определен новый регламент деятельности управляющих компаний. Те компании, которые не перейдут добровольно на новый регламент с 1 января 2012 года, работать больше не будут.

Согласно Жилищному кодексу, с 1 января будущего года управляющие компании будут обязаны разъяснять обращающимся к ним гражданам все возникающие у них вопросы, связанные с работой УК. В конце августа Сергей Байдаков обратился к руководителям управляющих компаний, осуществляющих свою деятельность не территории ЦАО, и предложил им уже сейчас начать лично отчитываться перед жителями о проделанной работе. Префект отметил, что пока гражданам проще попасть на прием к нему, чем к представителю управляющей компании.

О необходимости УК с повышенной ответственностью относиться к своей работе говорил в конце сентября и президент России Дмитрий Медведев, подчеркнув также, что недобросовестные УК нужно «ловить и наказывать».

адрес новости - http://www.ssa.ru/news/news/80223883E

Как говорится в сообщении компании «Финстрой», в ближайшие два года в Москве, Барнауле, Лыткарино, Саратове и Смоленске планируется построить десять торгово-развлекательных центров под брендом «Весна».


Первый объект, площадью 31,5 тысяч квадратных метров, компания «Финстрой» предполагает сдать к 28 октября текущего года в Барнауле. ТРЦ, в котором разместятся более десяти магазинов, а также фуд-корт и детский развлекательный центр, будет расположен между улицами Малахова и Петрова.

По сообщению агенства РИА Новости, площадь аналогичного ТРЦ, который строится в Москве на пересечении МКАД и Алтуфьевского шоссе, будет составлять 126 тысяч квадратных метров. Сдача объекта запланирована на 2013 год. Площадь комплекса «Весна», строящегося в Лыткарино, составит 30,5 тысячи квадратных метров, в Смоленске — 35,5 тысячи, в Саратове — 45 тысяч квадратных метров.

В планах компании «Финстрой» возвести еще пять объектов в таких российских городах, как Магнитогорск, Нижневартовск, Ухта, Усинск и Сыктывкар.

К настоящему времени компанией «Финстрой», которая занимается девелопментом торговой недвижимости на территории России, осуществлено 29 проектов в 20 городах. Общая площадь объектов превышает 1,3 миллиона квадратных метров. Также холдинг занимается строительством бизнесс-центров класса А.

адрес новости - http://www.ssa.ru/news/news/93923A7E1

Как сообщают эксперты, снижение курса рубля в сентябре по отношению к августу оказалось несколько больше, чем уровень падения арендных ставок. Это значит, что можно говорить о минимальном повышении, которое обычно связано с ростом деловой активности в данное время года.


Обзор компании RRG свидетельствует о росте арендной платы в центре Москвы на 16 процентов по сравнению с сентябрем прошлого года, аренда офисных помещений в окраинных районах выросла на 9 процентов. В настоящий момент средняя цена за квадратный метр офисного помещения в центре столицы составляет 744 доллара в год, на окраинах города эта цена равна 449 долларам за единицу площади.

Общее количество предлагаемых к аренде офисных помещений также выросло по сравнению с августом на 12 процентов: оно составило 2052 объекта площадью 1,326 миллиона квадратных метров (389 объектов в центре и 1663 — за пределами Садового Кольца).

Согласно одному из предыдущих сообщений RRG, средняя продажная цена офисных помещений в центре Москвы выросла в сентябре на 4 процента, что составило 9000 долларов за квадратный метр. Стоимость офисных площадей в окраинных районах увеличилась на 3 процента — до 3842 долларов за квадратный метр.

Данные, полученные от компании KnightFrank, свидетельствуют, что объем сданных в аренду и купленных в период с января по сентябрь офисных помещений составил 650 тысяч квадратных метров.

адрес новости - http://ssa.ru/news/news/43341B423

Согласно аналитическим исследованиям, с начала этого года квадратный метр площади подорожал на 3,5 процента в рублях, в то время как цена в долларах снизилась на 4,4 процента. Аналогичная динамика изменения цен наблюдалась и в сентябре: рост в рублях составил 6,8 процента, а цена в долларах снизилась на 4,6 процента.


В сентябре квадратный метр площади в монолитных домах на вторичном рынке стоил в среднем 273 тысячи рублей, что свидетельствует об увеличении цен на 10,2 процента. Цена квадратного метра в кирпичных домах увеличилась на 4 процента и составила 224,1 тысячи рублей. «Квадрат» в панельных домах подорожал на 2,9 процента — до 150,4 тысяч рублей.

Объем предложения в сентябре также увеличился по сравнению с августом на 1 процент — всего на рынке было представлено 56,7 тысяч квартир. С начала года эта цифра выросла на 5,9 процента.

Данные компании «МИЭЛЬ» свидетельствуют, что в сентябре этого года средняя стоимость квадратного метра на регулярном рынке Москвы составила 175 тысяч рублей (рост по сравнению с августом на 0,7 процента). Цена квадратного метра в долларах была равно 5924 и снизилась на 2,7 процента. Предложение увеличилось на 5,3 процента и составило 48 тысяч квартир.

адрес новости - http://ssa.ru/news/news/70641CD3C

Товарищество собственников жилья одного из домов в центре столицы в десятки раз повысило стоимость услуг по содержанию здания. Как говорится в сообщении Следственного комитета РФ, размер коммунальных платежей в доме, который не является новым или элитным, теперь варьируется от 57 до 102 тысяч рублей в месяц.


С жалобой по данному факту в Следственный комитет по Москве обратилась пенсионерка, проживающая в доме по адресу: улица Большая Молчановка 15/12. По мнению женщины, в завышении тарифов виновато товарищество собственников жилья, которое, как считают жильцы дома, было создано незаконно. В настоящее время проходит судебное разбирательство о признании протокола общего собрания собственников жилья недействительным.

В ходе предварительной проверки СК выяснилось, что с мая 2009 года жильцам дома стали приходить единые расчетные документы, согласно которым тариф по содержанию и ремонту жилплощади увеличился более чем в 10 раз - с 6,66 рублей за квадратный метр до 68,05 рублей. В декабре 2009 года тариф вырос до 115 рублей за квадратный метр. В сумму перерасчета входила также оплата работы фактически отсутствующего консьержа. В результате размер коммунальных платежей существенно вырос.

В сообщении отмечается, что по результатам проверки будет дана правовая оценка действиям председателя товарищества собственников жилья и членам его правления, а также муниципальных чиновников.

По данным компании PennyLaneRealty, больше всего за коммунальные услуги в Москве платят жильцы элитного дома "Агаларов Хаус", расположенного на улице Климашкина. Эксплуатационные расходы за самую большую квартиру (340 квадратных метров) достигают 98,6 тысячи рублей. Стоит отметить, что "Агаларов Хаус" входит в число наиболее престижных жилых комплексов города.

адрес новости - http://www.ssa.ru/news/news/17123CF88

С 2003 по 2011 год количество россиян, владеющих виллами и апартаментами на Лазурном берегу Франции, выросло в 40 раз (с 50 до 2000). Как сообщает РИА Новости, об этом заявила представитель регионального комитета по туризму и конгрессам Лазурного берега СандринКарсалад.


По данным комитета, среди граждан России, посетивших Лазурный берег в 2010 году, 9 процентов являлись владельцами недвижимости, 23 процента приехали к друзьям и родственникам, 52 процента останавливались в отелях, а 5 процентов - в апартаментах.

Карсалад также отметила общий рост числа россиян, посещающих средиземноморское побережье Франции. В 2009 году там побывали 150 тысяч граждан России, в прошлом году - 180 тысяч. В первом полугодии текущего года число российских туристов на Лазурном берегу по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло на 36 процентов. Наиболее популярными курортами у российских туристов являются Ницца, Канны, Монако и Антиб.

До 2009 года россияне активно скупали недвижимость во Франции, в частности, на Лазурном берегу. По итогам 2008 года составили 11 процентов от общего числа покупателей элитного жилья на Лазурном берегу. Из-за кризиса количество покупок вилл на Лазурном берегу россиянами сократилось до минимума, а часть собственников распродавала ранее купленную на юге Франции жилую недвижимость со значительными скидками. В настоящее время спрос на виллы на Лазурном берегу со стороны россиян восстанавливается.

По данным международного агентства недвижимости GordonRock, Франция вслед за Германией и Великобританией входит в тройку лидеров по уровню доверия российских инвесторов к зарубежной недвижимости. Лидерство данных стран аналитики объясняют стабильной экономической ситуацией и высоким уровнем защиты инвесторов. Кроме того, объекты недвижимости характеризуются высокой ликвидностью, низкими ипотечными ставками и достаточно высокими арендными доходами.

адрес новости - http://www.ssa.ru/news/news/62123E37C

В сентябре средняя стоимость новостроек Москвы с учетом элитного жилья повысилась на 12,1 процента и составила 292,8 тысячи рублей за квадратный метр (с учетом элитных предложений в центре столицы). Об этом говорится в обзоре информационно-аналитического центра компании "Пересвет-Инвест".


Резкий рост цен аналитики объясняют ростом курса доллара по отношению к рублю. Средняя цена квадратного метра в долларах составила 9010 (рост за месяц на 0,07 процента). С начала года в рублях цены выросли на 23,2 процента, в долларах - на 13,8 процента.

Согласно исследованию, больше всего в сентябре подорожали трехкомнатные и многокомнатные квартиры (на 9,8 и 17 процентов соответственно). В то же время цена "квадрата" в однокомнатных квартирах снизилась на 8,8 процента.

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета "элитки" Центрального округа, в сентябре составила 145,8 тысячи рублей (4487 долларов). Стоимость "квадрата" за месяц снизилась на 2,8 процента в рублях и на 6,1 процента в долларах.

Всего в сентябре на рынке новостроек было представлено 119 объектов. С сентября 2010 года данный показатель сократился на 13,8 процента (с начала текущего года - вырос на 2,6 процента). Число квартир, выставленных на продажу в этих домах, составило 9457. За месяц число квартир на первичном рынке увеличилось на 11 процентов (с начала года объем предложения вырос на 28,2 процента).

По информации компании "НДВ-Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра (без учета элитного жилья) по итогам сентября снизилась на 2 процента до 157,9 тысячи рублей (5153 доллара). Средняя цена "квадрата" в новостройках бизнес-класса находилась на уровне 195,7 тысячи рублей, комфорт-класса - 130 тысяч рублей, эконом-класса - 121,6 тысячи рублей. Аналитики компании также отмечали резкий рост объем предложения на рынке первичного жилья. По их данным, по сравнению с августом данный показатель вырос на 16,1 процента до 27,6 тысячи квартир.

адрес новости - http://ssa.ru/news/news/624239A6F

В структуре правительства Московской области будет создан специальный комитет по контролю за тарифами в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил губернатор Подмосковья Борис Громов.


Он отметил, что необходимо проводить экономически обоснованную тарифную политику, которая должна быть ясна и понятна каждому гражданину. Громов поручил министерству ЖКХ совместно с муниципальными образованиями в ближайшее время обеспечить доступ жителей к данным, касающимся коммунальных платежей и деятельности управляющих компаний.

По словам губернатора, для обеспечения прозрачности финансовых процедур в регионе создаются единые расчетно-кассовые центры по оплате услуг ЖКХ. В конце сентября подобные центры открылись в пяти муниципальных образованиях Московской области.

В конце сентября Громов на совещании по подготовке к отопительному сезону, обращаясь к президенту России Дмитрию Медведеву, посетовал на слишком высокие тарифы поставщиков газа и электроэнергии. "Мы в этом году выделили на подготовку к отопительному сезону более 8 миллиардов рублей. Конечно, желательно было бы выделять больше, но мешает то, что в составляющей тарифа основная часть средств уходит на платежи компаниям", - сказал губернатор.

По данным Мособлстата, за первый квартал текущего года тарифы ЖКХ в Подмосковье увеличились на 9,8 процента. По данным министра экономики Московской области Вячеслава Крымова, это привело к удорожанию потребительской корзины на 140 рублей.

адрес новости - http://ssa.ru/news/news/89823BC53