Все нужно начинать с проекта, а значит от задумок дизайна дома и всего окружающего строения, т.к. от этого будут зависеть внешний вид, место его расположения, выбор материала и многое др. Кроме этого, размер дома будет зависеть от кол-ва людей, которые там будут проживать или посещать и останавливаться с ночевкой. Да и дом можно сделать в несколько этажей, т.о. моно будет получить достаточную площадь, но не за счет застройки участка.