Форум SSA.RU

Мы купили участок, сейчас на нем ничего ровным счетом нет. Раньше использовался под поле. Как надо готовить участок для строительства коттеджа? Слышала, что необходимо выравнивание, а зачем оно нужно? Нельзя ли просто сделать ровный фундамент?

Основные моменты подготовки к строительству - это подведение дороги для доставки материалов и проезда техники, снятие травяного слоя почвы и установка дренажной системы. Без всего этого не обойтись, даже чтобы класть фундамент.

А коммуникации там уже есть? Или как-то будут подведены? Не совсем понятно что с этой стороной дела, и как обстоят дела с бумагами. Готовить документы - это дело непростое.

Анна,
Верхний слой грунта обязательно снимать, для любого типа строительства этот слой грунта снимают и потом только начинают копать фундамент.
И потом, вам же не просто так разрешат строить дом, когда разрешение получать будете, вам все и подскажут.

На начальном этапе делается топосъёмка участка, на этом плане отображаются высоты, рельеф, далее происходит планировка учатка, где и что будет располагаться, а уже после составления плана начинаются строительные работы.

Если это будет небольшой дом, то не надо делать топосьемку, проводить геодезические работы, выравнивать участок. Но вот план на бумаге - что где у вас будет на участке обязательно сделайте. Его можно сделать самостоятельно. А план дома лучше заказать специалистам, или взять из спец. литературы.

Строительство это такое мучение! Поняла, когда столкнулась с этим сама. Мы вообще купили участок под строительство с гнилым домом. Поэтому пришлось еще его разбирать, и вывозить. Для начала оборудовали площадку, куда свезли все строительные материалы, и другую для техники. Потом проводили разметку, и снимали грунт, чтобы сохранить для высадки растений, ведь верхние слои почвы плодородны. Потом копали канавки, как я понимаю, для того, чтобы вода не скапливалась на участке, он ведь по открытым небом, а мало ли дождь пойдет? Еще канавы, куда засыпали щебень и «утрамбовывали». Там стояли какие-то распорки, потом после предварительной подготовки туда заливали цемент.

Avangard (30.09.2011, 15:59) писал:Анна,
Верхний слой грунта обязательно снимать, для любого типа строительства этот слой грунта снимают и потом только начинают копать фундамент.
И потом, вам же не просто так разрешат строить дом, когда разрешение получать будете, вам все и подскажут.

Не, там не подскажут, во всяком случае, бесплатно :)
Выравнивать участок обязательно, это и смотрится красиво, и при строительстве не будет лишних затрат времени на измерения ровно/не ровно. Главное - это чтоб фундамент был капитальным, не меньше полутора метров в глубину. А вообще, строители советуют сходить к геодезистам и посмотреть в вашем районе уровень промерзания почвы.

А еще важно уточнить глубину прохождения грунтовых вод. Вы собираетесь проводить воду или делать скважину? Иногда вода находится настолько глубоко, что дом там строить будет вообще нецелесообразно.

Подготовку следует делать ни с выравнивания (это конечно надо, но позже), а с монтажа канализационной системы и прокладкой труб водоснабжения и газификации - потом выравнивание и монтаж фундамента.

Шелли (29.02.2012, 12:00) писал:А еще важно уточнить глубину прохождения грунтовых вод. Вы собираетесь проводить воду или делать скважину? Иногда вода находится настолько глубоко, что дом там строить будет вообще нецелесообразно.

Мы всё же не в пустыне живём, так что воду всегда можно найти, пусть это будет и не центральный водопровод, но скважина с этой задачей справится. Делается топосъёмка участка, подводятся коммуникации и параллельно ведётся строительство строений на земельном участке.

Конечно лучше покупать "голый участок", без старых гнилых домов, как это сделала Fox85. Мы никаким особым способом площадку не подготавливали. Просто изначально надо чётко спланировать, где у вас будет детская площадка, где огородик и прочее, Потому что фундамент вы потом не подвинете))

Всем привет нужен совет. Мы не давно купили дачу, какую печку вы можете посоветовать? стоять будет в гостинной.
Есть пару вариантов, какой по вашему мнению лучше?
http://ikamin.ru/product/stone_fireplace/
http://open-fire.ru/item/sydney-28.html

Tenders, по дизайну больше склоняюсь к второму варианту, а по характеристикам к первому.
А как на счёт вот такого камина http://fireplace.su/pechi/product/lukrecja/ ?

Привет.
А если не секрет, то где участок покупали?
Просто мы обратили внимание на участки по Симферопольскому шоссе, думаем там покупать. Может соседями будем.
Скорее всего покупать будем через компанию "Земельный эксперт". У них база по участкам хорошая, да и цены приемлемые.