Имел горький опыт с битумной черепицей. Покрыл дом, летом от жары она потекла, потом зимой от холода еще и потрескалась, пришлось на следующий год перекрывать полностью крышу. Денег потерял очень много.
Может кто поделится поставщиками этой резиновой продукции, требуется обновить средства защиты перед проверкой, желательно нашего производства, не китай или что-то типа такого, сертифицированное.
Когда выбираете материал для крыши, учитывайте сколько циклов она может простоять без замены. Самая долговечная - это черепица, выдерживает до 75 лет, но и очень дорогая, шифер - 50 лет.
Битумная черепица подходит только для северных районов, в южных ни в коем случае нельзя её использовать, она течет и лопается. Через год-два придется перекрывать крышу заново.
Сначала разберитесь кому принадлежит придомовая территория, а потом уже исходя из этого нужно брать разрешения. По поводу строительства гаражей я сильно сомневаюсь, а вот футбольное поле для детей можно будет сделать.
Всё зависит от наличия финансов. Мне, например, нравится дом построенный из пеноблока, утеплен пенопластом не меньше 100 мм и облицован кирпичом. Такой дом теплый, надежный.
Соглашусь, что всё зависит от того как вы планируете его эксплуатировать, если только приехать один раз в месяц летом переночевать, то и маленького хватит, если же жить в нем постоянно, тогда надо строить нормальный по размерам дом.