Берите на такую площадь котел на 20 киловатт ,его должно хватить. Дело в том что по правильному рассчет мощности ведется исходя из теплопотерь дома, а именно потерь через крышу, окна, двери, стены пол. На каждый из типов потерь закладываются свои киловатты. Упрощенно в РФ принято брать 1 кВт мощности котла на 10 квадратных метров помещения и делать поправку на региональный коэффициент (10-20% в европейской части).