согласен с Егором только в одном, что если участок маленький то конечно 2 этажа, а вот если участок позволяет, то только в один этаж, зачем лазить на верх? детская не детская, если дом для постоянного проживания, то второй санузел надо, отопление, полы, шумоизоляция, все если по уму не так просто, если конечно фанерный домик на лето то не принципиально.