Форум SSA.RU

В сентябре текущего года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости Москвы составила 570 тысяч рублей, что превышает докризисный максимум на 7 процентов. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills.


Средняя долларовая цена составила 17,6 тысячи долларов, увеличившись с начала года на 4 процента. Текущая средняя цена элитного жилья уступает докризисному максимуму в долларах 26 процентов. При этом по отношению ко "дну" рынка (октябрь 2009 года) долларовые цены поднялись на 44 процента.

Самым дорогим предложением в элитном сегменте в сентябре являлся пентхаус на Остоженке площадью 826 квадратных метров (29 миллионов долларов). Наиболее дешевым объектом была однокомнатная квартира в Тверском районе площадью 57 "квадратов" (632 тысяч долларов).

Согласно исследованию, с начала года на рынок вышло 6 новых проектов (клубные дома в Печатниковом переулке, Barkli Virgin House, Skuratov House, Novel House, а также жилые комплексы "На Трубецкой" и Barkli Park). Таким образом, по состоянию на конец сентября 2011 года, на первичном рынке было представлено 30 жилых комплексов премиум-класса.

В течение трех кварталов на первичном рынке "элитки" было заключено около 340 сделок (в среднем 38 проданных квартир в месяц). Лидирующие позиции в структуре спроса на элитное жилье заняли Хамовники и Тверской район (29 и 19 процентов сделок соответственно).

По данным компании Savills, Москва вошла в тройку городов с самым бурным ростом цен на элитную недвижимость. За последние пять лет (с декабря 2005 по декабрь 2010 года) рост цен в российской столице составил 110 процентов. Первое место рейтинга занял Сингапур (+144 процента), на второй позиции расположился индийский город Мумбай (+138 процентов).

адрес новости - http://ssa.ru/news/news/9064A1F16

Эксперты компании NAI Becar составили рейтинг самых нестандартных концепций торговых комплексов в мире. Первое место занял торгово-развлекательный центр "Вершина" в Сургуте.


Концепция "Вершины" была создана известным голландским архитектором Эриком ван Эгераатом. Здание торгового комплекса (36,3 тысячи квадратных метров) сконструировано таким образом, чтобы посетители могли перемещаться по часовой стрелке. Как говорится в обзоре, концепция центра "базируется на игре между светом и тенью, открытостью и закрытостью".

На второй позиции разместился универмаг Peek & Cloppenburg в Кельне (Германия), архитектором которого выступил итальянский архитектор Ренцо Пьяно. Здание состоит из двух частей (первая - кубической формы, вторая создана в виде огромного стеклянного нефа).

На третьей строчке оказался торговый центр The Tjalk в Лелиштаде (Нидерланды), разработанный архитектурным бюро Geen Punt Architecten bna. В нем сочетаются железные колонны и тонкие пластины из стекла.

Четвертое место занял торговый центр Sevens в Дюссельдорфе (Германия). Этот ТЦ является "тематическим", то есть каждый этаж объединяет магазины с общей концепцией. Так в Sevens есть продовольственный, дизайнерский, спортивный, мультимедийный этаж, а также этаж нового образа жизни. Фирменным знаком здания является острый прозрачный мыс. Архитектором объекта выступила немецкая фирма "RKW Rhode Kellermann Wawrowsky".

Замыкает топ-5 торговый центр Funf Hofe в Мюнхене (Германия). Авторы проекта (Herzog & Meuron) создали на основе уже существующих строений сооружения, форма и размеры которых определяются контурами прежней застройки. Таким образом, комплекс представляет собой цепочку двориков с магазинами и кафе.

адрес новости - http://ssa.ru/news/news/8944A4DB0

В Амурской области генерального директора строительной компании приговорили к шести годам колонии за хищение денежных средств дольщиков жилья. Об этом говорится в сообщении прокуратуры Благовещенска.


Судом установлено, что 37-летний Андрей Дурнев привлекал средства граждан для строительства коттеджей и квартир в Благовещенском районе. Однако своих обязательств аферист не выполнил. Средства дольщиков он потратил по собственному усмотрению.

В общей сложности от действий мошенника пострадали 20 че6ловек, которые передали Дурневу 1,8 миллиона рублей.

Дурнев признан виновным по четвертой части статьи 160 Уголовного кодекса РФ (хищение чужого имущества, вверенного виновному, совершенное лицом с использованием служебного положения, в особо крупном размере).

адрес новости - http://ssa.ru/news/news/3014A6E16

Собираемся положить плитку в ванную и туалет. Удобны ли специальные ручные стеклорезы, или проще разрезать плитку болгаркой? Какие посоветуете надежные, а то я слышала они часто ломаются...

У знакомого стоят такие окна, плюсы явные - кондиционер заметно быстрее летом охлаждает, а зимой нагревает помещение. У него окна с напылением серебра.

Что вы используете в роли ограничителя для окон? У меня дома есть кошка и ребенок, так что надо что-то надежное, чтобы никто не пролез) Пока что стоит усиленная сетка для кошек, но скоро понадобится что-то более солидная.

Как выбрать надежный и качественный замок для входной двери? Сколько их посоветуете делать? У меня пока такое ощущение, что сколько не сделай, если захотят - откроют...

Как лучше организовать двери в квартире? Куда их направлять, наружу или внутрь? Или может быть лучше поставить двери-купе?

Искусственный камень кажется очень удобным и прочным материалом. Какие фирмы можете посоветовать, и насколько по цене он будет отличаться от других отделочных материалов?

По цене стоимость работ по укладке плитки чуть ли не больше цены самой плитки. Кто пробовал укладывать её самостоятельно, как результаты? Насколько это сложнее, чем обои, например, поклеить?

Без готового проекта на 100% нельзя получить разрешение на строительство. Вряд ли получится доделать что-то самостоятельно, лучше экономить не на проекте, а на том, что собственно в проекте.

Я склоняюсь к дому в деревне. Где ещё можно показать ребенку коров, кур, прочий сад-огород? В садовничестве хорошо если кто-то держит кур или кроликов на 1 сезон. Я в детстве очень любила смотреть и ухаживать за живностью.

У нас в деревне, где наш дом, в самом деле за бесценок продаются хорошие теплые дома. Это не дача, туда ехать далеко, но местные стараются уехать в город, так как работы нет, а сдать на лето - тяжело.

Я бы не доверяла тем, кто продает проекты без выезда на место. Даже типовой проект не может подойти всюду, надо осмотреть почву, соседние постройки, рельеф местности...

Google Sketch Up - для наброска дома. А заменить 5 лет обучения в университете программой на компьютере вряд ли удастся. Хотя я смотрю, многие на авось строят...