Форум SSA.RU

С начала сентября в Санкт-Петербурге отмечается значительное увеличение числа продаж квартир в строящихся домах с привлечением ипотечных кредитов. Как говорится в обзоре компании "НДВ Спб", рост реализации новостроек в ипотеку в сентябре по сравнению с августом составил 28 процентов.


По оценкам аналитиков, ипотечный бум на первичном рынке связан с тем, что банки исчерпали возможность снижать процентные ставки, но для привлечения клиентов продолжают улучшать условия кредитования: вводят устное подтверждение дохода, расширяют круг потенциальных заемщиков, которым доступна пониженная ставка, отменяют комиссии.

Кроме того, отмечают эксперты, в последние месяцы отчетливой становится тенденция к удорожанию денег. Банки страхуются от недостатка ликвидности и повышают доходность по депозитам, чтобы привлечь средства населения. Это может привести к тому, что в ближайшее время процентные ставки по ипотеке могут вновь пойти вверх. При этом стоимость строящегося жилья медленно, но растет.

Согласно обзору, в этих условиях граждане стараются взять ипотечный кредит именно сейчас, чтобы, с одной стороны, зафиксировать выгодную ставку, а с другой, обезопасить себя от роста стоимости жилья.

По данным аналитиков, средняя сумма ипотечного кредита на строящееся жилье в Петербурге с начала года увеличилась с 1,8 до 2,5 миллиона рублей. С использованием ипотеки приобретаются в основном "однушки" или "двушки".

Средняя рублевая ставка по кредитам составляет 12,1 процента на стадии строительства, а минимальная - 7,9 процента (без учета программы с плавающими ставками). Средний первоначальный взнос составляет 24 процента от стоимости жилья. Почти 100 процентов клиентов берут займы в рублях.

По данным "Санкт-Петербургского ипотечного агентства", в первом полугодии в городе было выдано около 7800 ипотечных кредитов (на "первичку" и "вторичку") на общую сумму 16,3 миллиарда рублей. Для сравнения, за аналогичный период 2010 года банки предоставили в Петербурге 2873 жилищных займа на 5,8 миллиарда рублей. Эксперты считают, что по итогам этого года объем рынка может вырасти вдвое по сравнению с прошлым годом.

адрес новости - http://ssa.ru/news/news/617242292

В третьем квартале текущего года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию два крупных торговых центра ("Лиговъ" и "Космос") общей арендопригодной площадью 43,7 тысячи квадратных метров. Об этом говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.


Таким образом, общий объем качественных торговых площадей на рынке Санкт-Петербурга увеличился до 1,552 миллиона квадратных метров. Как отмечают аналитики, в 2012-2013 годах в городе планируется ввести в строй 280 тысяч "квадратов" торговых помещений.

Согласно обзору, по итогам сентября обеспеченность торговыми площадями составила 320 квадратных метров на 1000 жителей, что является одним из самых высоких показателей в России. При этом Петербург по-прежнему уступает большинству крупных европейских городов.

Арендные ставки в торговых центрах за квартал не претерпели серьезных изменений. Максимальная базовая ставка в торговой галерее осталась на уровне 2000 долларов за квадратный метр в год.

По данным компании Colliers International, в первом полугодии в Петербурге было введено в эксплуатацию четыре крупных торговых центра общей площадью 81,4 тысячи квадратных метров (арендуемая - 51 тысяча "квадратов"). По информации экспертов, по состоянию на конец июня в активной стадии строительства (с предполагаемыми сроками ввода в 2011–2013 годах) находилось более 20 объектов общей площадью около 900 тысяч "квадратов".

адрес новости - http://ssa.ru/news/news/726262EE0

За девять месяцев 2011 года за различные административные нарушения с занятых в сфере строительства компаний было взыскано около 72,546 миллиона рублей. Как сообщает РИА Новости, глава Комитета государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) Анатолий Зайко заявил журналистам, что штрафы выросли в 1,8 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.


По словам чиновника, специалисты Мосгосстройнадзора в течение 9 месяцев осуществили более 21,1 тысячи проверок на территории 3000 стройобъектов. Было выявлено 58 тысяч нарушений, а по результатам ревизий выдано свыше 18,1 тысячи предписаний об устранении нарушений. В судебные ведомством направлены органы 246 административных дел.

Зайко рассказал, что нарушения, как правило, касаются качества строительно-монтажных работ, отсутствия документации, требований пожарной безопасности. Причинами же нарушений являются низкая квалификация рабочих и низкий контроль качества, осуществляемый заказчиками и подрядчиками.

В результате принятых мер, как цитирует Зайко пресс-служба Мосгосстройнадзора, на стройках стало меньше брака, а также значительно повысился уровень строительной готовности предъявляемых к вводу в эксплуатацию объектов.

Встречу с журналистами Зайко провел спустя несколько дней после того, как на одном из совещаний мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что почти 90 процентов столичных домов принимаются в строй с браком. По его словам, дома нормально не подключают к тепло-, энерго- и водоснабжению; проблемы возникают с кирпичной кладкой, крышами и подвалами.

адрес новости - http://ssa.ru/news/news/405265BDF

если цены были ниже, вся Россия давно бы жила в Москве

все очень хорошо, только у меня ни один двутарифный счетчик в нишу не лезетстарый сталинский дом, ниша узкая

WhiteLilly (13.10.2011, 21:45) писал:Хотим провести электричество на летний домик, как жилой он соответственно не зарегистрирован. С чего начать, какие мои действия? Мимо дома идет линия, так что тянуть ни от куда не надо.

протянуть от жилова дома
если СНТ то идти к председателю, если простая деревня иди в местную электроконтору, само наличии мимо идущих проводов ни о чем не говорит, это называется "электричество по границе", только вот перейти эту границу порой невозможно, в силу отсутствия мощностей на древнем трансформаторе или от ценника который Вам озвучат - в некоторых местах он равен стоимости самой дачки ну или половины
ну это так сгущение красок

рынок находится в состоянии стагнации, ничего существенного в ближайший год точно не произойдет, даже то что нам говорят по телевизору люди стали зарабатывать больше, может и больше но без перспектив ибо перспективы с нынешней властью весьма туманные
сезонные волнения цен конечно же есть

Современные счетчики позволяют вам контролировать потребление тех или иных ресурсов (воды, газа, электричества), а также экономить на услугах ЖКХ. Одним из способов увеличить процент экономии является установка в вашем доме двухтарифного счетчика на электричество..... читать полность

Мы чаще всего в июле бываем на даче, в это время у нас цветут розы, шиповник, бегонии, лилейник. Мак и тюльпаны цветут в начале лета совсем, к нашему приезду все осыпается, а тюльпаны вообще прячутся)

Кстати, в промежутках между яблонями можно посадить кусты, смородина например себя неплохо чувствует, крыжовник. Цветут они рано и быстро, но зато ягоды поспевают наравне с ранними яблоками.

Какую обивку лучше взять для дивана? Ткань, или кожа? Столько вариантов - жаккард, флок, искусственная кожа, шенилл... Какой вы взяли себе, и почему? Как ваш диван ведет себя в эксплуатации?

Какие основные моменты ухода за мягкой мебелью? Как часто вы пылесосите и чистите обивку? Какие средства хорошо подходят для удаления случайных загрязнений?

Да, могу назвать два типа кресел-кроватей - там, где выдвигается низ и опускается сверху небольшая полочка. Спинка на месте. И там, где надо опускать спинку кресла, образуя длинную кровать. Вторая неудобная, много провалов между подушками.

Да, берите из искусственной кожи. Вообще выбор не могу назвать большим, на рынке в основном одни и те же стулья продают, как на предыдущей картинке в основном. Они удобные, металлический каркас, довольно прочные.

Наш сидит в кабинете с такой же отделкой, как и другие комнаты. Единственное, что мебель попрестижнее, кресло там, стулья для посетителей, полки под всякие сувениры и награды.